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        2023第一批次集中供应清单LS0603-046地块线下竞高品质及摇号活动预通知

        按照上级要求及拍卖出让文件约定,集中供应清单地块拍卖竞价若达到或超过最高限价,将采取线下竞高品质、摇号方式确定暂定竞得人。现就我局2023年第批次集中供应清单LS0603-046地块线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设和摇号基本流程(以下简称线下活动)及注意事项预通知如下:

        一、线下活动启动基本条件

        20234610:00在网上交易系统开始的该地块竞买报价过程中,当最高竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,按如下时间转入线下活动(网上土地竞价如未达到最高限价,则线下活动取消,不再另行通知

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        二、线下活动时间、地点

        时间:202347日上午10:00

        地点:崂山区仙霞岭路20号市民文化中心B座二楼一会议室(注:若最终确定到场人数较多,将在4月6日下午3:00前通知更改场地,请注意关注本网站通知)

        三、活动签到

        1、202347日上午9:30,竞买人签到(每一竞买人不超过3人)。竞买人应出示网上交易系统取得的竞买号牌号、竞买企业证明材料(房地产开发资质证书或营业执照)及参与人员身份证明材料,竞买人代表应另出具授权委托书。

        2、线下活动流程、注意事项知情认可签字确认。

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        上述信息查验无误后,由工作人员引导对号入座。

        四、竞高品质基本流程

        1、主持人宣布会场纪律。

        2、主持人介绍拍卖出让地块基本情况、网上最高限价竞价情况、竞高品质规则。

        3、主持人按照竞买号牌顺序依次提示,竞买人依次到统计台提交封存的《高品质商品住宅建设承诺书》。《高品质商品住宅建设承诺书》应按照拍卖出让文件所附格式认真清晰填写,加盖竞买人公章,每一竞买人仅限提交一次,可以提前填写,也可活动现场填写(注意保密),但均需按格式填写并加盖公章,封存后按要求提交。

        4、工作人员按拍卖出让文件所附《竞高品质商品住宅分值表》统计分值后,主持人现场宣读各竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》对应的分数、最高分数、最高分数提报竞买人及数量、对应号牌号。

        若竞买人最高分为1家,则宣布其为暂定竞得人,整场活动结束;若竞买人最高分为2家或2家以上,则主持人宣布进入摇号环节。

        五、摇号基本流程

        本次摇号采用乒乓球抓阄形式。

        1、主持人宣布摇号规则:密封箱里共有*个(同参与线下活动竞买人数)完全相同的乒乓球(可打开型),其中仅有1个球内标注为“中标人”字条,其余球内为“谢谢参与”字条,抓中标注“中标人”字条球者为摇号中标人,抓中“谢谢参与”字条球者为摇号非中标人。

        2、在主持人提示下,工作人员将空箱、标有抓阄顺序的相同纸张、乒乓球展示给全场检查,尤其让全部竞买人、公证人员检查。

        3、抽取抓阄顺序:在主持人提示下,工作人员将标有抓阄顺序的相同纸张装入乒乓球投入空箱。摇匀后,按竞买号牌先后顺序,由每个竞买人抽取抓阄顺序。抽取后报工作人员做好记录。

        4、摇号抓阄:在主持人提示下,工作人员将清空的箱子、乒乓球再次展示给全场,尤其是竞买人、公证人员检查。检查无异议后,工作人员将符合上述要求的字条装入乒乓球拧紧入箱。

        箱子摇匀后,主持人提示,按照抓阄顺序,竞买人依次到工作台抓取乒乓球(暂不打开)并持乒乓球在前台等候,在主持人提示下,各抓取人同时打开各自抓取的乒乓球,结果报工作台记录。

        5、主持人宣布摇号结果。

        参与摇号的竞买人代表在摇号结果确认单上签名(或盖公章)确认,记录人员如实记录摇号结果。

        六、宣布公证词

        公证机构工作人员宣读公证词。

        七、主持人宣布活动结束

        线下活动全程全场录像,公证人员、监督人员现场全程公证、监督。

        八、会场纪律及注意事项

        (一)会场纪律

        1、进场人员须配合工作人员,经检查不符合进场要求的,工作人员有权阻止进场。

        2、进场人员应遵从进场时间要求,未按要求进场的,工作人员有权阻止。

        3、进场人员入座、候场时应听从工作人员安排,不听从工作人员安排的,工作人员有权责令退场。

        4、会场严禁抽烟。

        5、会场不得大声喧哗,不得随意走动,手机关机或设置静音状态。各竞买人之间应保持距离,禁止交流可能影响本次摇号公正性的任何信息。

        6、活动进行中,确有疑问需咨询的,请先举手示意主持人,获得允许后方可问询(活动进行中不接受线下活动之外事项的咨询)。

        7、活动结束前,原则上不允许离场,主持人宣布活动结束后,在工作人员引导下有序离场。

        (二)注意事项

        1、进场人员视同认可会场纪律、竞高品质及摇号流程并无异议。

        2、所有进场人员出示身份证明,竞买人另应出示交易系统取得的竞买号牌号、竞买企业证明材料(房地产开发资质证书或营业执照)及参与人员身份证明材料,竞买人代表另应出具授权委托书。

        3、竞买人进场前应熟悉线下活动流程、注意事项,并在知情认可上签字确认。

        4、会场实行整体人数控制机制,竞买人每家不超过3人;媒体不超过3家,每家不超过2人;社会观摩人员每单位不超过2人,总人数不超过5人,媒体及社会观摩人员进场以到场先后时间为准。

        5、符合进入线下活动要求的竞买人未按时参与线下活动的,以及中途自动退出的,均视为自动放弃参与线下活动权利。

        活动开始后,在主持人提示下,竞买人不提交《高品质商品住宅建设承诺书》的,视为同时放弃线下摇号。竞买人提交有效《高品质商品住宅建设承诺书》后返回坐席等候。

        竞买人所提交《高品质商品住宅建设承诺书》经计分统计,若最高分为2家或2家以上,则进入摇号环节,按照摇号程序确定暂定竞得人。若仅有一家竞买人参与摇号环节,则不再组织摇号,直接确定该竞买人为暂定竞得人。

        若最高分为1家,直接确定其为暂定竞得人。

        6、竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》应封存,提交《高品质商品住宅建设承诺书》、抽取抓阄顺序、摇号抓阄等程序应听从主持人提示,依序进行。

        7、《高品质商品住宅建设承诺书》应按照拍卖出让文件所附格式认真清晰填写,加盖竞买人公章,每一竞买人仅限提交一次。经审核所提交《高品质商品住宅建设承诺书》不符合规定的,取消竞买人资格。

        8、抽取抓阄顺序、摇号抓阄时,每人只能抓取一次,每次只能抓取1个球,每次抓取时间原则上不超过10秒。

        一次抓取2个或以上球者,取消其竞买人资格。同时工作人员从箱中取出相应个数的“非中标人”球。

        9、摇号抓阄结束后,参与的所有竞买人、出让人、主持人、公证人共同在摇号结果确认单上签字或盖公章。

        崂山区自然资源局

        202344


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